భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం 2024లో బలమైన డిమాండ్, విభిన్న వృద్ధి, పెట్టుబడిదారులకు మంచి లాభాలు చేకూర్చింది. ఈ సంవత్సరం ఒక మైలురాయి సంవత్సరంగా సెట్ చేయబడింది. రికార్డ్-బ్రేకింగ్ ఆఫీస్ లీజులు, రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ రికార్డు స్థాయిలో దూసుకుపోయాయి. ముఖ్యమైన విదేశీ పెట్టుబడులు, బహుళజాతి సంస్థల విస్తరణలు ఈ రంగం వృద్ధి సాధించాయని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఈ ఏడాది అన్ని రికార్డులు బద్దలు కానున్నాయి. ఇప్పుడు డిసెంబర్ నెలలో దాదాపు సగం రోజులే మిగిలి ఉంది. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఏడాది చివరి నాటికి రూ.5.10 లక్షల కోట్ల విలువైన ఇళ్లు అమ్ముడవుతాయని అంచనా. నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, భారతదేశ గృహాల మార్కెట్ చాలా బలమైన స్థితిలో ఉంది. ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరం మిగిలిన నెలల్లో కూడా ఇదే పరిస్థితి కనిపించవచ్చు. 2024లో దేశంలోని టాప్ 7 నగరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చాలా బలమైన స్థానంలో ఉందని నివేదికలు చెబుతున్నాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ జేఎల్‌ఎల్‌ ఇండియా నివేదిక ప్రకారం.. ప్రస్తుత సంవత్సరంలో దేశంలోని 7 ప్రధాన నివాస మార్కెట్లలో రూ. 5.0 లక్షల కోట్ల విలువైన 3.05 లక్షల ఇళ్లు విక్రయించబడతాయని అంచనా. ఈ ఏడు నగరాలు ఢిల్లీ-NCR, ముంబై, కోల్‌కతా, చెన్నై, బెంగళూరు, పూణె, హైదరాబాద్. 48.5 కోట్ల చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో రూ.5,10,000 కోట్ల విలువైన 3,00,000 ఇళ్లను ఈ ఏడాది చివరి నాటికి విక్రయించే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ జేఎల్‌ఎల్‌ ఇండియా ఒక ప్రకటనలో తెలిపింది.
ఇది కూడా చదవండి: ప్రతి మహిళకు నెలకు రూ.2100.. ఆ ప్రభుత్వం సంచలన నిర్ణయం.. దరఖాస్తు చేయడం ఎలా?
2024 సంవత్సరంలో గృహాల విక్రయాలు 9 నెలలు (జనవరి-సెప్టెంబర్) కొత్త గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయని, ఈ కాలంలో 3,80,000 కోట్ల రూపాయల విలువైన 2,000,000 యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయని నివేదిక పేర్కొంది. పండుగల కారణంగా గృహాలకు డిమాండ్ నాల్గవ త్రైమాసికంలో బలంగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు.
ఢిల్లీ NCR ముందుంది
సంవత్సరంలో మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో ఢిల్లీ-NCR అమ్మకాల విలువ, విక్రయాల ప్రాంతం రెండింటిలోనూ ముందంజలో ఉంది. ఇది పెద్ద, ప్రీమియం గృహాలకు బలమైన డిమాండ్‌తో నడిచింది. ఈ ప్రాంతంలో దాదాపు 90 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలం విక్రయాలు జరిగాయి. 39,322 యూనిట్లలో రూ.1,20,000 కోట్ల కంటే ఎక్కువ విలువైనది. ఇది గత సంవత్సరం మొత్తం అమ్మకాల కంటే ఎక్కువ. విక్రయించిన ఇళ్ల విలువ పరంగా ఎన్‌సిఆర్ తర్వాత ముంబై రెండవ స్థానంలో ఉండగా, విక్రయించబడిన ప్రాంతం పరంగా బెంగళూరు రెండవ స్థానంలో ఉంది. ముంబైలోని అపార్ట్‌మెంట్లు ఎక్కడ చిన్నవిగా ఉన్నాయో ఇది స్పష్టంగా సూచిస్తుంది.
పండుగల సీజన్, హౌసింగ్ డిమాండ్ నాల్గవ త్రైమాసికంలో బలంగా ఉంటుందని భావిస్తున్నందున, బెంగళూరులో ఇంటి విక్రయాలు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయి. డిసెంబర్ త్రైమాసికంలో అమ్మకాలు 75,000 యూనిట్లను దాటే అవకాశం ఉంది గత మూడు త్రైమాసిక సగటుకు సమానంగా లేదా మించి, పూర్తి-సంవత్సర అమ్మకాలను 305,000 యూనిట్లకు తీసుకువస్తుంది.
నోయిడా-గ్రేటర్ నోయిడా
ఈ త్రైమాసికంలో నోయిడా, నోయిడా ఎక్స్‌టెన్షన్ అద్భుతంగా పనిచేశాయి. మొత్తం గృహ విక్రయాల విలువలో ఈ రెండు రంగాలు 57 శాతం వాటాను అందించాయి. నోయిడా ఎక్స్‌టెన్షన్‌లో 2,985 యూనిట్లు, నోయిడాలో 1,912 యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి. ఇది కాకుండా, ఆస్తుల సగటు అమ్మకపు ధరలో కూడా పెరుగుదల నమోదైంది. నోయిడా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వేలో సగటు ఆస్తి ధర రూ. 1.23 కోట్లు, నోయిడా సెంట్రల్‌లో రూ.94 లక్షలు. ప్రీమియం ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ నిరంతరం పెరుగుతోందని ఈ పెరుగుదల చూపిస్తుంది.
ఇది చదవండి: Airtel Cheapest Plan: ఎయిర్‌టెల్‌ సూపర్‌ ప్లాన్‌.. కేవలం రూ.1999 ప్లాన్‌తో 365 రోజుల వ్యాలిడిటీ!
జూలై, సెప్టెంబర్ 2024 మధ్య, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడాలో మొత్తం 8,128 ఆస్తులు రిజిస్టర్ అయినట్లు నివేదికలు చెబుతున్నాయి. ఇందులో 14 శాతం అంటే 1,138 యూనిట్లు కోటి నుంచి రూ.2 కోట్ల ధర కేటగిరీలో ఉన్నాయి. గత ఏడాది ఇదే కాలంలో కేవలం 616 యూనిట్లు మాత్రమే విక్రయాలు జరిగాయి. ఇది ఈ ప్రాంతంలో ప్రీమియం ప్రాపర్టీలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను ప్రతిబింబిస్తుంది.
అమ్మకాలు ఎందుకు పెరుగుతున్నాయి?
మెట్రో కనెక్టివిటీ మెరుగుదల, జెవార్‌లో నిర్మించిన అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయ ప్రయోజనాల కారణంగా నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. పెట్టుబడిదారులు, గృహ కొనుగోలుదారులు ఇద్దరూ ఈ ప్రాంతంలో అపారమైన సామర్థ్యాన్ని చూస్తున్నారు. రానున్న కాలంలో ఈ ప్రాంతంలో మిడ్ రేంజ్, ప్రీమియం విభాగాలకు డిమాండ్ పెరుగుతుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. పెద్ద గృహాలు, మెరుగైన కనెక్టివిటీ, నోయిడా-గ్రేటర్ నోయిడా మొత్తం అభివృద్ధి వైపు మొగ్గు దీనిని ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌గా మార్చింది.
నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రస్తుతం పెట్టుబడికి ఆకర్షణీయమైన ఎంపికగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాలు, ప్రీమియం సౌకర్యాలు, పెద్ద ప్రాపర్టీల కోసం డిమాండ్ కొత్త గరిష్ట స్థాయికి తీసుకువెళ్లింది. రాబోయే సంవత్సరాల్లో ఈ ప్రాంతం మరింత మంది పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తుంది. భారతదేశంలోని ప్రధాన రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌లలో దాని స్థానాన్ని బలోపేతం చేస్తుంది.
ఇది కూడా చదవండి: Aadhaar: మిత్రమా.. ఇంకా ఒక రోజు మాత్రమే గడువు.. ఆ తర్వాత ఏంటో తెలుసా?
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
